data aktualizacji: 22-02-2016, 13:54

<<< poprzednia porada    |     następna porada >>>

Jak wybrać odpowiednią działkę budowlaną

Decydując się na kupno działki budowlanej należy sprawdzić kilka rzeczy, które mogą nam znacznie ułatwić później prace budowlane. Przede wszystkim są to:

• lokalizacja, czyli odległość od centrum, najbliższe sąsiedztwo, dostęp do drogi.
• status działki - działka może być budowlana, rolna lub leśna. Warunkuje to jej cenę i zakres nakładów jakie trzeba ponieść by, np. zmienić jej status.
• dostęp do mediów - czyli doprowadzenie sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz dostęp do drogi. Każde z tych przyłączy wiąże się z dodatkowymi opłatami (wliczonymi w koszt działki lub w przypadku braku któregoś z przyłączy trzeba doliczyć do inwestycji).
• wielkość i kształt działki - ważne by mieć już zaplanowane rozmiary domu, tak by dobrać odpowiedni rozmiar działki.
• warunki geologiczno - topograficzne wpływające na warunki gruntowo-wodne oraz konstrukcję budynku czy później ogrodu.
• warunki prawne, czyli dokumenty określające właściciela działki i ewentualne jej obciążenia.

• Dlaczego przed zakupem działki warto zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego
• Bryła budynku - na co zwrócić uwagę
• Co to jest obowiązująca linia zabudowy
• Jak urządzić wejście do domu
• Gotowy projekt domu - co należy sprawdzić
• Jakie normy powinien spełniać dom pasywny