data aktualizacji: 27-02-2017, 09:16
Usytuowanie domu na działce - co trzeba wiedzieć
wyświetleń: 3824
Usytuowanie domu na działce to zadanie wymagające znajomości przepisów. Jednym z najważniejszych dokumentów w takiej sytuacji jest Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jednak trzeba liczyć się również z szeregiem dokumentów o zasięgu lokalnym, w których zawarte są podstawowe elementy związane z obostrzeniami dla danej okolicy. Należą do nich dokumenty dotyczące:
- zagospodarowania przestrzennego,
- ogólnych przepisów techniczno-budowlanych,
- związane z ochroną przeciwpożarową,
- związane z zacienianiem i przesłanianiem.
Działka narożna - jakie odległości
Nietypowy kształt działki wiąże się z trudnościami z usytuowaniem na niej domu. Szczególnie wymagające się te o kształcie zblizonym do trójkąt lub trapezu. W takiej sytuacji trzeba zostawić przy drogach wolne od zabudowy pasy szerokości 6 m, a od sąsiadów 4 m.
Działko koło lasu - ile odstępu od drzew
W głównej mierze należy tu uwzględnić plany zagospodarowania przestrzennego danej gminy. Jeśli takich nie ma kierujemy się ustawą o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, która wskazuje odległość 12 metrów od ściany lasu (pamiętajmy przy tym, że las a zadrzewienia to dwa różne pojęcia).
